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martes, 6 de octubre de 2009

Gracias a todos!!!



En un breve periodo de tiempo la oficina de INTERCASA en Cardedeu hemos logrado cerrar un buen número de ventas de inmuebles en la zona donde desempeñamos nuestra actividad como agentes inmobiliarios.

Este post pretende ser algo más que una simple nota de agradecimiento a clientes tanto compradores (como Armando y Raquel, Vicky y Sergio, Josep Lluís i Susan, y tantos otros) como a vendedores (Pepi y Carlos, Xavier, Ana, Josep y Antonia...) que en su dia depositaron su confianza en nosotros e intentamos, con todos nuestros medios y capacidades, realizar sus necesidades.

A TODOS ELLOS, GRACIAS!!! Pero no sólo gracias por la retribución economica que todo negocio supone, ni por la confianza depositada en su momento, si no por hacernos sentir AGENTES INMOBILIARIOS como somos, por demostrarnos su confianza no sólo con la firma de un documento si no con hechos, con los agradecimientos por hacer nuestro trabajo, por esa cara de felicidad unos por vender y los otros por comprar, y por, en definitiva, el reconocimiento de ésta nuestra profesión: AGENTE INMOBILIARIO.

A TODOS ELLOS, GRACIAS!!! Gracias por ayudarnos a realizar nuestro trabajo de la manera más satisfactoria posible y por motivarnos a hacerlo cada día aún mejor.

Sinceramente y de parte de todo el equipo de INTERCASA Cardedeu: GRACIAS!!!

Y no quiero deciros hasta luego sin antes citar un dicho, como siempre hago, que es el fin y la causa de este post:

"Quien no te da las gracias por tu ayuda, peor te pagará cuanto más suba"

viernes, 7 de agosto de 2009

¿Qué es caro y qué es barato?

¿Una vivienda que cuesta 660.000€ es cara? ¿Puede ser barata? Cuántas veces lo habréis escuchado de boca de vuestros clientes compradores... En este post os cuelgo una vivienda que todo y su elevado precio de 660.000€, al alcance de muy pocos bolsillos, se puede considerar que se trata de una vivienda que, comparándola con otras viviendas de similares características en su zona, puede llegar a considerarse incluso barata.



Esta vivienda se encuentra ubicada en el casco urbano de Cardedeu, cerca de servicios como escuelas, institutos, supermercados, tren, autopista, donde una parcela de 500m2 como es la suya, debido a la escasez de terrenos, la orientación, la inclinación, la jardinería, la piscina, está valorada actualmente en 300.000€ aproximadamente.

La construcción cuenta con
315m2 construidos que contando el m2 construido a un precio medio de 1.000€/m2 construido resultaría un total de 315.000€. Sumando los dos importes obtenemos un resultado de 615.000€, 5.000€ por encima de su precio de venta. Obviamente esta valoración está hecha rapidamente y sin tener en cuenta otras variables importantes a la hora de hacer una valoración de un inmueble. Se trata de una valoración a Coste de Reposición Bruto pero de forma poco analítica aunque me sirve para ver el propósito que pretendo demostrar: que una casa de un precio elevado no tiene por qué ser cara.

Así que a la hora de determinar si una vivienda es cara o es barata, a la hora de rebatirle a un cliente comprador o vendedor si una vivienda es cara o barata, debemos utilizar un análisis similar al realizado para esta vivienda porque ya se sabe:

"Muy caro compra el que recibe, y más caro vende el que da al que lo agradece".